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法拍房相比于长沙二手房哪个更有利

来源:http://changsha.cnrifort.com/news619067.html  发布日期:2021/5/26 16:44:00

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尽管长沙法拍房存在风险,但仍有很多人密切关注长沙法拍房,并将法拍房与二手拍卖房进行比较。那么,我们应该如何选择法拍房,相比于二手房,应该如何做出更好的选择呢?

PART01

关于用户本人的需求、户口和购房资格

如果你有固定的购买需求,只想选择某个固定小区的住房,还是选择二手房较为合适,因为必定在正常情况下,单个小区内二手房的房源比法拍房的房源要多很多。不过由于目前国内一线城市和热点城市几乎都实行了限购政策,如果不是本市户口是很难买到本市大产权住宅的,法拍房几乎是90%以上破限购进入本市的购房首选。

PART02

关于购房价格

按照目前的市场情况看,同样的一套房,购买法拍房的价格比购买二手房的价格要便宜10%-30%左右,所以单纯考虑价格因素,买法拍房更合理。

PART03

关于风险

购买法拍房和购买二手房都有一定的风险,法拍房到了法院执行阶段才拍卖,产权信息已经相当清楚,不会出现再被查封或抵押等情形,从拍卖成交之日到产权过户的时间为二个月左右,一般情况下,只要一个多月,就可以把该法拍房过户到自己名下,安全可靠。

法拍房有自己的优势,二手房也有自己的特点。如果您想选择适合自己的房屋,则仍然必须取决于您的实际情况。如果看中法拍房可以选择一个好的辅助拍卖代理机构,例如长沙的湖南法辅拍卖,专业机构,尽管它们必须收取服务费。

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