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70年长沙房产到期后,我们该何去何从?

来源:http://changsha.cnrifort.com/news766291.html  发布日期:2022/2/18 3:00:00

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  70年房产到期后,我们该何去何从?

  房子是一个家庭的根,作为人们安身立命的根本,现今上涨的房价人们的工资水平已无法支付,一家老小掏空了钱包买了一套房,一辈子辛辛苦苦,节衣缩食换来的仅仅是70年产权的房,这让我们如何接受?相信很多人根本没有了解过70年产权的真正含义。

  今天就给大家认真介绍一下70年产权到底代表了一些什么?

  什么是70年产权?

  70年产权主要针对的是土地的使用权的年限,而并非是房屋的所有权的年限。专指的是住宅用地的使用权限,是在出让过程中就确定了的年限。

  很多人的误解地方就是:

  70年到期后,是不是房子就不是自己的了?其实房子和土地是分开的,我们所拥用的土地只有土地使用权,而房子是通过业主与开发商买卖后,买断了房子的所有权,也就是说房子的所有权是永久的,只要房子不塌(设计寿命一般为50年),这房子就一直是产权人的。

  而土地是国家的,土地是由国家出让给开发商的,根据土地出让的性质不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用长沙地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用长沙地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。土地出让的最高年限是70年,使用权期满后,土地就收回国家所有,但是对于土地上的建筑物而言,是属于业主所有。

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